Kira Hukuku, kiralayan ve kiracı arasındaki kira sözleşmesinden doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Kira Hukuku, Türk Borçlar Kanunu’nda ve 6570 sayılı Kanun’da yer alan hükümlerle belirlenmiştir. Kira Hukuku, kira konusu, kira bedeli, kira süresi, kira sözleşmesinin feshi, kira bedelinin tespiti, kiralananın tahliyesi, kira alacağı, kiralananın durumu, kiralananın korunması, kira ilişkisinden doğan zararlar, kira sözleşmesinin devri, alt kira, kira sözleşmesinin sona ermesi gibi konuları kapsar.

Kira Hukuku, kira sözleşmesinin türüne göre farklı hükümler uygular. Kira sözleşmesinin türleri taşınır kirası, taşınmaz kirası ve ürün kirasıdır. Taşınmaz kirası da konut ve çatılı işyeri kirası ile bunların dışında kalan taşınmaz kirası olarak ikiye ayrılır. Konut ve çatılı işyeri kirası, Türk Borçlar Kanunu’nun 339-356. maddeleri arasında özel olarak düzenlenmiştir. Bu kira türünde kiracıya daha fazla koruma sağlanmıştır. Örneğin, kira sözleşmesinin süresi belirli olsa bile kiracı, kira süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmak şartıyla sözleşmeyi yenileyebilir. Ayrıca, kira bedelinin tespiti veya uyarlanması, kiralananın tahliyesi, kira sözleşmesinin feshi gibi konularda kiracı lehine bazı şartlar getirilmiştir.

Kira Hukuku, kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkların çözümü için yargısal ve yargısal olmayan yollar sunar. Yargısal yollar, kira sözleşmesinden kaynaklanan dava ve icra takipleridir. Kira davaları, kira sözleşmesinin taraflarının taleplerine göre kira bedelinin tespiti, kira bedelinin artırılması, kira bedelinin uyarlanması, kiralananın tahliyesi, kiralananın durumunun tespiti, kiralananın korunması, kira alacağı, kira sözleşmesinin feshi, kira sözleşmesinin devri, alt kira, kira sözleşmesinin sona ermesi gibi konularda açılabilir. Kira davaları, kiralananın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde veya kiralanan konut veya çatılı işyeri ise kiralananın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde görülür. Kira icra takipleri ise kira sözleşmesinden kaynaklanan alacakların tahsili için başlatılabilir. Kira icra takipleri, kiralananın bulunduğu yerdeki icra müdürlüğünde yapılır. Yargısal olmayan yollar ise arabuluculuk ve uzlaştırmadır. Arabuluculuk, tarafların kendi iradeleriyle bir arabulucu eşliğinde uyuşmazlıklarını çözmeye çalıştıkları gönüllü bir yöntemdir. Uzlaştırma ise, kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkların ceza yargılaması sırasında bir uzlaştırmacı aracılığıyla çözümlenmesi yöntemidir. Her iki yöntem de taraflara daha hızlı, ucuz ve etkin bir çözüm sunar.

Kira Hukuku, kiralayan ve kiracı arasındaki kira ilişkisini düzenleyerek, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler. Kira Hukuku, kira sözleşmesinin türüne, kira konusuna, kira bedeline, kira süresine, kira sözleşmesinin feshine, kiralananın tahliyesine, kira alacağına, kiralananın durumuna, kiralananın korunmasına, kira sözleşmesinin devrine, alt kiraya, kira sözleşmesinin sona ermesine göre farklı hükümler uygular. Kira Hukuku, kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkların çözümü için yargısal ve yargısal olmayan yollar sunar. Kira Hukuku, kiralayan ve kiracının hak ve menfaatlerini korumak için çalışır.